La nueva ley de Patrimonio suprime trabas (Madrid)

La nueva ley de Patrimonio suprime trabas a proyectos económicos en edificios históricos garantizando su protección.
La Comunidad de Madrid asesorará a los promotores de los proyectos para hacerlos compatibles con la preservación de los edificios.

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado este jueves el anteproyecto de ley de Patrimonio Histórico que suprime cualquier tipo de trabas que pueden tener futuros proyectos económicos en edificios históricos de la región garantizando su protección, según ha informado la consejera de Empleo, Cultura y Turismo, Ana Isabel Mariño.

Según ha explicado Mariño en rueda de prensa posterior al Consejo, con esta nueva ley se beneficiarán proyectos como el de la manzana de Canalejas, donde los edificios actualmente están muy "deteriorados" y van a albergar un gran hotel, entre otras cosas, o el Museo de Arquitectura que se va a levantar en el Paseo del Prado de acuerdo con el arquitecto Emilio Ambasz.

"Es importante que las leyes no sean una cortapisa para mejorar el desarrollo de la actividad económica y los poseedores de esos bienes puedan ponerlos en valor sin perjudicar la conservación", ha señalado la consejera del ramo, quien ha indicado que la nueva normativa permitirá rehabilitar y dinamizar las zonas históricas de ciudades, pueblos y edificios con distintos grados.

Una de las novedades de esta normativa, que pone al día la actual que data de hace 15 años, es la regulación del procedimiento de la consulta previa, por el que el Gobierno regional asesorará a los promotores de nuevos proyectos económicos para hacerlos compatibles con la protección de los edificios desde un comienzo y así ahorrar en trámites y modificaciones posteriores que encarecen los proyectos y los ralentizan.

Así, con esta incorporación de la consulta previa a los procedimientos ambientales, éstos deberán ser informados a los efectos del patrimonio histórico con carácter previo al pronunciamiento del órgano ambiental. Este informe se realizará de acuerdo con el contenido del Catálogo Geográfico de Bienes Inmuebles del Patrimonio Histórico, otra de las novedades que se incluyen en el nuevo texto.

El objetivo es ayudar a los promotores de los proyectos a agilizarlos y reducir costes, puesto que la consulta previa les facilita información muy importante para la correcta definición de los proyectos desde el primer momento, ahorrando costosas modificaciones posteriores. La consulta previa también quedará regulada en el ámbito del urbanismo.

SE ACLARAN LOS DERECHOS Y DEBERES

Mariño ha explicado que con la nueva ley se ha hecho un "esfuerzo" de simplificación normativa para que el nuevo marco jurídico constituya una referencia de fácil comprensión para los ciudadanos, que les permita con la máxima certeza posible conocer sus derechos y obligaciones en la materia. Así, ha dicho que huyendo de "leyes farragosos", han intentado "clarificar y acceder a la comprensión" de todos para que no haya ningún tipo de "especulaciones o interpretación".

Y es que se venía observando, según ha manifestado la consejera madrileña, que la norma vigente, en algunos casos, producía falta de concreción respecto a las obligaciones jurídicas de los titulares de bienes del patrimonio histórico y se establecían autorizaciones administrativas casi para todo tipo de bienes.

Con el anteproyecto de Ley que ha sido aprobado hoy, los niveles de protección se ordenarán y aclararán estableciendo dos niveles: un régimen de BIC (Bien de Interés Cultural) y un segundo régimen de protección equivalente a los bienes incluidos actualmente en inventario, que pasa a denominarse Bienes de Interés Patrimonial (BIP). Todo ello, sin perjuicio del deber genérico de conservación para cualquier bien integrante del patrimonio histórico de la Comunidad de Madrid y de la protección urbanística que se llevará a cabo por parte de los ayuntamientos.

Precisamente, los ayuntamientos ganan peso en la protección del patrimonio histórico con la nueva ley, ya que se aclaran las competencias y se establece que los procesos de protección de los BIC y BIP quedarán en manos de la Comunidad, mientras que los consistorios velarán por la protección del resto de los inmuebles catalogados que puedan tener valor histórico, con independencia del año de construcción.

SIN AUTORIZACIÓN PARA LOS INMUEBLES DEL ENTORNO

Con la nueva ley, se beneficiará a los propietarios de inmuebles situados en el entorno de edificios y lugares protegidos, ya que hasta ahora debían solicitar autorización administrativa previa para cualquier obra que quisieran realizar en estos inmuebles, alterara o no el entorno del bien protegido. A partir de ahora, cualquier obra en el interior del edificio se puede realizar sin autorización.

Además, para favorecer las labores de conservación de los bienes protegidos por parte de sus propietarios, la Comunidad de Madrid deberá contestar en un máximo de dos meses a las solicitudes de intervención en cualquier Bien de Interés Cultural (BIC) o Bien de Interés Patrimonial (BIP), cuando hasta ahora no había plazos. Si no hay respuesta, el silencio administrativo será negativo para los BIC y positivo para los BIP.

Otras novedades serán la regulación de actuaciones administrativas que con el tiempo se impusieron para ser más eficaces en la gestión (como es el caso de la hoja informativa previa a las actuaciones arqueológicas) y la regulación de ciertas categorías, como por ejemplo los paisajes culturales, los bienes de interés etnográfico o industrial y el patrimonio cultural inmaterial.

CATÁLOGO GEOGRÁFICO

Otra de las novedades del anteproyecto es la creación del Catálogo Geográfico de Bienes Inmuebles del Patrimonio Histórico, que aporta una mayor seguridad jurídica a la gestión. Lo formarán el conjunto de bienes inmuebles declarados o incoados BIC o BIP, así como los yacimientos arqueológicos o paleontológicos documentados.

Para agilizar los procesos, se quiere modificar la competencia para incoar los expedientes de protección del patrimonio, de manera que será directamente la Dirección General de Patrimonio Histórico (en vez de órganos superiores) la que los incoe.

La nueva ley también enumera las instituciones consultivas de la Administración regional en este terreno para clarificar y serán el Consejo Regional de Patrimonio Histórico, la Real Academia de la Historia, la Real Academia de Bellas Artes de San Fernando, las universidades públicas de Madrid, el Consejo Superior de Investigaciones Científicas y los colegios profesionales madrileños relacionados con la materia.

Mariño ha resumido los cambios con la nueva ley en una eliminación de trabas administrativas y duplicidades, ahorro de costes y aclaración de las normas vigentes, y ha señalado que prueba de ello es, por ejemplo, que el proceso administrativo para declarar un Bien de Interés Cultural se acortará de 15 a nueve meses.